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De plus en plus de personnes choisissent de vendre leur bien immobilier par elles-mêmes. Si cela présente des avantages, notamment au niveau des économies financières, il n’en reste pas moins que la vente d’un logement est un processus compliqué.

De la rédaction de l’annonce au choix du prix, en passant par la fourniture des documents obligatoires, passer par un agent immobilier vous permet de vendre en toute sérénité et de ne rien oublier.

Retrouvez les 5 avantages de confier son bien à un agent immobilier !

1. Pour bénéficier de conseils de professionnels

Un agent immobilier a un rôle de conseil auprès des particuliers qu’il accompagne. Il peut vous aider à y voir plus clair dans la vente de votre logement : quelles sont les étapes à respecter ? Quels sont les délais ? Comment choisir au mieux les futurs acquéreurs de votre bien ?

Grâce à lui, vous êtes assuré de tout comprendre et d’être actif dans le processus de vente, tout en vous reposant sur un professionnel du marché pour les questions les plus pointues.

2. Pour avoir une annonce immobilière conforme à la réglementation

Une annonce immobilière doit respecter certaines règles spécifiques, notamment la localisation du bien, sa description, son prix de vente, les coordonnées du vendeur…

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit obligatoirement figurer dans l’annonce. Réalisé par un professionnel certifié, il mentionne les équipements et les dépenses estimées d’énergie.

3. Pour penser à tous les documents

Les diagnostics obligatoires doivent être remis aux nouveaux acquéreurs : DPE, état des risques et pollutions, amiante, plomb… Ils doivent être réalisés par des professionnels certifiés pour être conformes.

La vente d’un bien immobilier nécessite également de transmettre de nombreux documents administratifs : titre de propriété, plans, taxe foncière, taxe d’habitation, ainsi que tous les documents relatifs aux travaux et modifications effectuées.

Un agent immobilier a l’habitude de gérer des ventes, il sera donc à même de vous conseiller, pour que tout soit conforme au moment de la vente.

4. Pour vendre au juste prix

En tant que professionnel, un agent immobilier connaît le marché ainsi que votre secteur géographique. Ses connaissances et son expérience lui permettent d’évaluer votre bien au meilleur prix.

Trop élevé, un prix de vente risque de compromettre la vente d’un bien, ou ne serait-ce que de la retarder. Trop bas, vous perdrez de l’argent lors de la transaction.

Il fera en sorte de vendre votre bien au juste prix, et le plus rapidement possible, et il pourra notamment s’occuper des négociations des potentiels acheteurs.

5. Pour promouvoir le bien à vendre

En plus de la rédaction de l’annonce, un agent immobilier peut promouvoir votre bien à plusieurs niveaux. De la campagne d’emailings aux portes ouvertes, en passant par la réalisation d’une visite en 3D*, il existe de plus en plus de possibilités pour diffuser une annonce au plus grand nombre.

Un agent peut également faire jouer son réseau et étendre la visibilité de l’annonce immobilière. En confiant la vente à un professionnel, vous vous assurez que tout soit fait pour vendre votre bien.

Vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier ? Facilitez-vous la vie en faisant appel à un professionnel. Vous gagnerez du temps et serez sûr de vendre au meilleur prix.

Fabien Immo vous propose ses services : commercialisation du bien, rédaction de l’annonce, publicité pour la vente, réalisation des visites… Contactez-nous pour discuter de votre projet !